Сбер и ВТБ отказались от комиссий: что это меняет для заёмщиков | Банки Сегодня

С 12 и 13 мая ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков при оформлении льготной ипотеки. Решение напрямую связано с поручением президента и замечаниями Центробанка. Оно затрагивает все ключевые ипотечные программы с господдержкой. Банки делают шаг навстречу ВТБ…

С 12 и 13 мая ВТБ и Сбербанк отменили комиссии для застройщиков при оформлении льготной ипотеки. Решение напрямую связано с поручением президента и замечаниями Центробанка. Оно затрагивает все ключевые ипотечные программы с господдержкой.

Банки делают шаг навстречу

ВТБ объявил об отмене комиссии первым — с 12 мая. Зампред банка Георгий Горшков назвал это исполнением поручения президента и предложил другим банкам присоединиться. По его словам, рынку нужна прозрачная и единая система, особенно для программ с господдержкой.

С 13 мая условия изменил и Сбер. На платформе «Домклик» комиссии отменены по программам «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная» и «Арктическая». Эти условия касаются всех партнёрских застройщиков.

Почему отмена комиссий имеет значение

Сами комиссии начали взимать в 2024 году. Это была попытка банков сохранить доходность на фоне высокой ключевой ставки. Но расходы перекладывались на покупателей: застройщики включали комиссию в стоимость жилья. Это привело к росту цен и потере доступности. Центробанк и президент России жёстко отреагировали, призвав прекратить эту практику.

Новый расклад на ипотечном рынке

Глава Сбербанка Герман Греф ранее предупреждал: отмена комиссий ударит по марже, а значит, может снизить темпы выдачи. Но аналитики считают, что рынок способен перестроиться.

«Игроки уже привыкли к нестабильности. Отказ от комиссий может стать стратегическим шагом — особенно в ожидании снижения ключевой ставки. Это позволит банкам привлечь новых заёмщиков без пересмотра процентных условий». — отмечает  Инна Солдатенкова

Вывод редакции:
Отмена комиссий — не просто формальное исполнение поручения. Это реальное ослабление финансовой нагрузки на покупателей жилья. Банкам придётся искать баланс между доходностью и доступностью, но для рынка в целом это шаг в сторону честных и понятных условий.

По материалам